土壤污染具有隱蔽性和滯后性。大氣污染、水污染和廢棄物污染等問題一般都比較直觀，通過感官就能發現。而土壤污染則不同，它往往要通過對土壤樣品進行分析化驗和農作物的殘留檢測，甚至通過研究對人畜健康狀況的影響才能確定。因此，土壤污染從產生污染到出現問題通常會滯后較長的時間。如日本的“痛痛病”經過了10～20年之后才被人們所認識。
1.累積性
污染物質在大氣和水體中，一般都比在土壤中更容易遷移。這使得污染物質在土壤中并不象在大氣和水體中那樣容易擴散和稀釋，因此容易在土壤中不斷積累而超標，同時也使土壤污染具有很強的地域性。
2.不可逆轉性
重金屬對土壤的污染基本上是一個不可逆轉的過程，許多有機化學物質的污染也需要較長的時間才能降解。譬如：被某些重金屬污染的土壤可能要100～200年時間才能夠恢復。
3.難治理
如果大氣和水體受到污染，切斷污染源之后通過稀釋作用和自凈化作用也有可能使污染問題不斷逆轉，但是積累在污染土壤中的難降解污染物則很難靠稀釋作用和自凈化作用來消除。
土壤污染一旦發生，僅僅依靠切斷污染源的方法則往往很難恢復，有時要靠換土、淋洗土壤等方法才能解決問題，其他治理技術可能見效較慢。因此，治理污染土壤通常成本較高、治理周期較長。 鑒于土壤污染難于治理，而土壤污染問題的產生又具有明顯的隱蔽性和滯后性等特點，因此土壤污染問題一般都不太容易受到重視。
4.高輻射
大量的輻射污染了土地，使被污染的土地含有了一種毒質。這種毒質會使植物生長不了，停止生長！
焚燒樹葉：樹葉里含有一種有毒物質，在一般情況下是不會散發出來的。但一遇火，就會蒸發毒物。人一呼吸，就會中毒
土壤污染的間接危害性土壤中污染物一方面通過食物鏈危害動物和人體健康：另一方面還能危害自然環境。例如一些能溶于水的污染物，可從土壤中淋洗到地下水里而使地下水受到污染；另一些懸浮物及土壤所吸附的污染物，可隨地表徑流遷移，造成地表水污染；而污染的土壤被風吹到遠離污染源的地方，擴大了污染面。所以土壤污染又間接污染水和大氣，成為水和大氣的污染源。