氟利昂的物理化學性質主要有：
（1）具有較強的化學穩定性，不分解；
（2）具有良好的熱穩定性、不燃不爆；
（3）汽液兩相變化容易；
（4）表面張力小、具有浸透性；
（5）無毒、無刺激性、無腐蝕性；
（6）電絕緣性高；
（7）具有適當的親油性；
（8）價格低廉易于大量生產；
（9）化學式中氟原子數越多，對人體越無害，對金屬的腐蝕性越小，化學穩定性越好；
（10）燃燒性隨著分子中氫原子數目的減少而顯著降低，蒸發溫度隨著氯原子數目的增加而升高。
