10月70城新房價格：58城環比下跌一二三線均降

10月中國主要城市房價跌勢加深。

　　中國國家統計局16日發布的數據顯示，10月，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下跌的城市有58個，上漲的城市有10個，持平的城市有2個。其中新建商品住宅價格下跌的城市較上月增加4個。

資料圖為福州江濱高樓林立。（無人機照片） 中新社記者 王東明 攝

　　從房價變動幅度來看，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，據官方數據測算，10月全國70個城市新建商品住宅價格指數環比跌幅為0.4%，較9月擴大0.1個百分點；同比下跌2.4%。當前70城新房價格平均指數環比下跌已持續14個月，同比下跌持續7個月。

　　從近月來的房價表現來看，嚴躍進表示，北京、上海、杭州和成都的新房價格相對穩健，其他城市普遍有降溫壓力。

　　當月，一二三線城市新房價格環比均處于下跌區間。10月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與9月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比9月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與9月相同。

　　58安居客房產研究院分院院長張波表示，量在價先，受整體銷售數據下滑影響，10月房價總體下行的趨勢還在延續。房價的變化趨勢顯示出目前市場已處于階段性底部，后續隨著政策不斷加碼，尤其是隨著房地產金融等大力度政策落地、“第二支箭”同步發力，市場的復蘇也正在醞釀之中。

　　諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為，進入10月，盡管政策利好不斷輸出，但是尚未觸達市場端，加上多地疫情反復，房地產市場恢復不及預期。她預計，隨著11月一系列重磅政策陸續推出，接下來兩個月房地產市場修復進程有望加速，市場將迎觸底回升轉折時刻，價格跌幅也將有收窄空間。